課程背景：清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院2002 年創(chuàng)辦房地產(chǎn)培訓(xùn)項(xiàng)目，至今已經(jīng)舉辦52 期房地產(chǎn)培訓(xùn)班財(cái)稅培訓(xùn)高級(jí)研修班，培訓(xùn)全國(guó) 各省市（含香港和臺(tái)灣）及新加坡、韓國(guó)的學(xué)員2323 人次，創(chuàng)辦了包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)金融、 房地產(chǎn)營(yíng)銷、建筑設(shè)計(jì)和物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等十個(gè)精品培訓(xùn)項(xiàng)目。2005 年，房地產(chǎn)業(yè)系列培訓(xùn) 項(xiàng)目獲得繼續(xù)教育學(xué)院優(yōu)秀教學(xué)成果一等獎(jiǎng)。繼續(xù)教育學(xué)院榮獲2006 年度亞洲房地產(chǎn)峰會(huì)評(píng)選的" 最佳房地產(chǎn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)"的最具規(guī)模獎(jiǎng)。 隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快發(fā)展，越來(lái)越多的國(guó)際資本瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)，尤其是近年來(lái)，國(guó)際地產(chǎn)大亨正 以年增30 多億美元的速度涌向中國(guó)地產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu) 將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來(lái) 的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時(shí)代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)高層管理 者極為關(guān)注的重要問(wèn)題。順應(yīng)大勢(shì)，本著教育服務(wù)社會(huì)的宗旨，經(jīng)專家及院教學(xué)部?jī)A力研發(fā)，精心 打造出"房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班"，著力培養(yǎng)既通曉中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)稅培訓(xùn)高級(jí)研修班，又熟諳國(guó)內(nèi)外資 本市場(chǎng)，并善于進(jìn)行資本運(yùn)營(yíng)的新一代房地產(chǎn)精英。
課程目標(biāo)：掌握融資工具，開(kāi)啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時(shí)代； 熟練核算建設(shè)工程項(xiàng)目成本，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，從而合理降低成本支出； 通曉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進(jìn)行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風(fēng)險(xiǎn)； 深諳資本運(yùn)作之道，降低成本、減少風(fēng)險(xiǎn)前提下最大限度地增加企業(yè)利潤(rùn)。 師資組成：清華大學(xué)、北京大學(xué)等著名高校具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的資深教授和專家學(xué)者 建設(shè)部、國(guó)土資源部、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)的政府主管官員 境內(nèi)外業(yè)界知名金融專家、房地產(chǎn)專家、財(cái)務(wù)專家及經(jīng)濟(jì)學(xué)家 央行、國(guó)內(nèi)知名金融機(jī)構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)高管 課程體系：一、房地產(chǎn)融資渠道篇 1.1 新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理 1.2 房地產(chǎn)債券、信托與基金 1.3 房地產(chǎn)證券化運(yùn)作 1.4 房企的合作與戰(zhàn)略重組 二、房地產(chǎn)成本管理篇 2.1 成本預(yù)算與開(kāi)發(fā)全程成本控制 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部成本控制 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的全面預(yù)算管理 2.4 房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例 三、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理篇 3.1 現(xiàn)代企業(yè)理財(cái)思路 3.2 財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu) 3.3 財(cái)務(wù)報(bào)表的分析 3.4 資產(chǎn)管理與投資決策 四、房地產(chǎn)稅務(wù)管理篇 4.1 房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率 4.2 國(guó)家稅收原理及應(yīng)對(duì)策略 4.3 投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃 4.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究 五、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)篇 5.1 土地收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理 5.2 股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)管理 5.3 企業(yè)合并與重組的風(fēng)險(xiǎn)管理 5.4 企業(yè)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理 注：課程設(shè)置為擬定，根據(jù)各班學(xué)員具體需求作細(xì)微調(diào)整；另，學(xué)員免費(fèi)申請(qǐng)加入清華大學(xué)終身學(xué) 習(xí)俱樂(lè)部，定期享受俱樂(lè)部提供的免費(fèi)公開(kāi)課服務(wù)信息。
招生對(duì)象：房地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)及投資部門(mén)經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀 行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部門(mén)的中高層管理人員。 報(bào)名程序：填寫(xiě)報(bào)名表本人簽字加蓋公章，傳真至。報(bào)名表經(jīng)學(xué)校審核合格后發(fā)放《錄取通知書(shū)》。 上課時(shí)間：2008 年10 月10-12 日開(kāi)學(xué),共5 次課程，每月集中授課；全部課程在北京清華大學(xué)授課。 證書(shū)頒發(fā)：學(xué)員在清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院正式注冊(cè)。修完規(guī)定的課程，結(jié)合實(shí)踐撰寫(xiě)學(xué)****結(jié)，考核通過(guò)后， 獲得由清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院統(tǒng)一頒發(fā)的"房地產(chǎn)業(yè)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班"結(jié)業(yè)證書(shū)。 學(xué)習(xí)費(fèi)用：學(xué)習(xí)費(fèi)用共計(jì)20000 元人民幣/人,包括主講老師授課費(fèi)、學(xué)員教材費(fèi)、午餐費(fèi)、教室租用費(fèi)、學(xué)習(xí) 管理費(fèi)、學(xué)習(xí)期間雜費(fèi)等，不包括學(xué)習(xí)的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。 人：崔老師聯(lián)系電話： -802 真：E-mail： MSN: 值班電話： 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊: 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：北京市海淀區(qū)清華大學(xué) 郵編:100084 十一、 付款方式： 請(qǐng)于收到錄取通知書(shū)后一周內(nèi)交納學(xué)費(fèi) 交費(fèi)方式： 1、現(xiàn)金或支票（支票僅限于北京和天津地區(qū)學(xué)員，支票抬頭為清華大學(xué)）； 2、若使用電匯，請(qǐng)將學(xué)費(fèi)匯至以下帳戶，并將匯款憑證傳真至辦公室 3、交費(fèi)方式： 開(kāi)戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 號(hào)：89131550匯款單位須將銀行匯款回單復(fù)印件傳真到學(xué)校。 傳真電話： 并來(lái)電確認(rèn)： 注：請(qǐng)?jiān)趨R款單"匯款用途"欄注明"清華大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班"，并寫(xiě)上自己 的姓名
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