（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃
1、提供日常稅務(wù)咨詢(xún)：應(yīng)客戶(hù)需要提供涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)指導(dǎo)，針對(duì)客戶(hù)實(shí)際情況指出企業(yè)存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及政策依據(jù)并提出處理建議和方案。
2、合同涉稅審查：審查客戶(hù)重大合同的涉稅條款，及時(shí)提供稅務(wù)處理意見(jiàn)。
3、參加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)重要節(jié)點(diǎn)會(huì)議：參加土地投標(biāo)方案、報(bào)建方案、施工方案、銷(xiāo)售方案、項(xiàng)目清算、利潤(rùn)分配等重大環(huán)節(jié)的決策研討會(huì)議，對(duì)相關(guān)涉稅問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)對(duì)策和建議。
4、參與重要談判：根據(jù)客戶(hù)業(yè)務(wù)需要，應(yīng)邀參與重要談判，發(fā)表稅務(wù)意見(jiàn)，比如：參與客戶(hù)與政府部門(mén)的稅務(wù)事項(xiàng)交涉，與合作方、施工單位交涉稅務(wù)問(wèn)題，參與并購(gòu)、合作建房、融資等涉稅事項(xiàng)的談判。
5、根據(jù)客戶(hù)提供的項(xiàng)目資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查納稅籌劃是什么意思，發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及政策依據(jù)，通過(guò)改進(jìn)公司架構(gòu)、股權(quán)架構(gòu)、商業(yè)模式、業(yè)務(wù)流程等，制定納稅籌劃整體方案并指導(dǎo)方案落實(shí)，減輕稅收負(fù)擔(dān)。
（二）并購(gòu)重組專(zhuān)項(xiàng)稅務(wù)籌劃
設(shè)計(jì)并購(gòu)重組的交易架構(gòu)納稅籌劃是什么意思，規(guī)劃交易模式，為房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組拿地、在建工程轉(zhuǎn)讓、整體資產(chǎn)出售等重大交易行為合理降低稅收負(fù)擔(dān)。具體內(nèi)容包括參與并購(gòu)重組前期盡職調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目標(biāo)公司存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)；站在稅收優(yōu)化的角度設(shè)計(jì)并購(gòu)重組的交易方式，對(duì)交易主體、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交易地點(diǎn)等提出合理意見(jiàn)；輔導(dǎo)并購(gòu)重組交易主體做好納稅申報(bào)，爭(zhēng)取享受稅收優(yōu)惠政策。（三）土地增值稅清算專(zhuān)項(xiàng)稅務(wù)籌劃
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工之前通過(guò)交易模式增加土地成本、開(kāi)發(fā)成本等扣除項(xiàng)目，銷(xiāo)售時(shí)通過(guò)簽訂合同進(jìn)行收入拆分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工之后通過(guò)土地增值稅清算技巧，在清算單位、清算類(lèi)型、成本分?jǐn)偂⒌叵萝?chē)庫(kù)等方面降低土地增值稅的稅收負(fù)擔(dān)。
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