許家印大概也不會想到，他又一次和雷曼兄弟聯(lián)系到了一起。
2008年，投資失利的雷曼兄弟破產(chǎn)，一場金融危機席卷全球；當時遠在東方的恒大，上市融資計劃也被迫擱淺，危在旦夕。
13年前，許家印憑借出色的“牌技”，度過了那一次危機；13年后，恒大又一次面臨危機，曾參與雷曼兄弟破產(chǎn)案的財務顧問，被許家印請到了身邊。
昨天針對破產(chǎn)重組傳聞發(fā)布緊急聲明的恒大，今天再發(fā)布一則內(nèi)幕消息。
相較于喊口號式的“聲明”，內(nèi)幕信息信息量明顯大很多：包括房子有點賣不動了，物業(yè)、汽車板塊還沒有找到接盤俠，賣香港恒大總部一事也可能要黃了等等。
更重要的是，“內(nèi)幕消息”透露，恒大還新聘任了兩個新的財務顧問，其中之一是曾參與雷曼兄弟破產(chǎn)案的著名投行，叫華利安諾基（ 中國 ）有限公司，另一家則擔任過爆雷房企藍光發(fā)展、華夏幸福的財務顧問，叫鐘港資本。
這，多少有點尷尬了。
新聘任的財務顧問有點意思
許家印最不希望看到的事情，還是發(fā)生了。
在最新的一則“內(nèi)幕消息”公告中，恒大坦言“為緩解流動性問題采取的其他措施未取得預期效果”。
這無疑是個壞消息。
為了救急，恒大甚至緊急聘任了兩個新的財務顧問，稱與公司共同評估目前的資本架構(gòu)、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取盡快達成對所有利益相關方最優(yōu)的解決方案。
說財貓了解到，新的財務顧問分別是華利安諾基（ 中國 ）有限公司及鐘港資本有限公司?？疵挚赡軙X得很陌生，但是說到這兩個資管方過去的事跡，便會有所認知。
華利安諾基是一家專門做兼并收購顧問服務的投行，曾參與雷曼兄弟、通用汽車、世界通信等經(jīng)典破產(chǎn)案，而鐘港資本，在今年還擔任了同樣遇到發(fā)展瓶頸和債務現(xiàn)金流危機的藍光發(fā)展、華夏幸福的財務顧問。
眾所周知，雷曼兄弟是有著150多年歷史的美國著名投資銀行，在美國內(nèi)戰(zhàn)、一戰(zhàn)及二戰(zhàn)、經(jīng)濟蕭條和911襲擊等歷史事件中都未曾垮臺，曾被紐約大學金融教授羅伊?史密斯形容為「有19條命的貓」。
圖源視覺中國，已授權(quán)，位于紐約的雷曼兄弟大廈
但在2008年，次貸危機、巨額債務壓垮了它，最終沒能等來“白衣騎士”，雷曼兄弟宣布破產(chǎn)常年財務顧問創(chuàng)新案例，破產(chǎn)前的負債高達6190億美元。
恒大尚不能和雷曼兄弟進行比較，但爆雷的企業(yè)都有一個共性：當市場各方對恒大的信心走到頭了，缺失信用的企業(yè)就很難再在市場上立足了。
找來這兩個救兵，能否化解這場危機，就看恒大的造化了。直到現(xiàn)在，華夏幸福的債務重組仍未有確數(shù)，藍光發(fā)展也還在茍活著。今年這一批批倒下的開發(fā)商，無一不讓人感到唏噓。
恒大也在等“白衣騎士”，如果連房子都賣不動了，恒大自救看來已經(jīng)有點行不通了。
房子賣不動了
除了請來了新的財務顧問，恒大這則“內(nèi)幕消息”，還傳出很大的信息量。
金九銀十通常是房企下半年銷售的重點時節(jié)，但恒大自述，由于集團持續(xù)負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續(xù)大幅下降！
什么概念？今年6月至8月，恒大單月的銷售額已經(jīng)連續(xù)下降，分別錄得716.3億元，437.8億元，380.8億元。今年9月的銷售表現(xiàn)看來很難有指望了。
恒大自爆，現(xiàn)在連賣房子都可能賣不動了，這意味著，在銀行不肯借錢還要追繳恒大及時還債的情況下常年財務顧問創(chuàng)新案例，過去依靠回款帶來穩(wěn)定強勁的現(xiàn)金流變得難上加難。銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。
不僅如此，昨天佛山南海區(qū)住建局向自然資源局南海分局致函，暫停受理恒大地產(chǎn)項目公司在南海區(qū)的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務。
詳情回顧：剛剛，住建局宣布：恒大南海的樓盤，不能貸款
從目前的市場消息來看，這大概率是國內(nèi)首個地區(qū)限制以恒大樓盤進行銀行抵押貸款的案例，這無疑大大打擊了購房者的信心。
恒大在全國233個城市擁有778個土儲項目，受影響的面還是非常大的。
今年1-8月，恒大的銷售額不甚樂觀，甚至可以說有點糟糕。
恒大在6-8月這三個月的單月銷售增幅連續(xù)錄得負值，而且這三個月也是恒大打折促銷的時候，降價賣房也挽救不了集團的業(yè)績。
此外，恒大的累計銷售額同比增幅較弱，到8月的時候，恒大累計銷售出現(xiàn)同比下滑，減少-2.66%，加之9月的情況，恒大業(yè)績只會下滑更加嚴重。
資產(chǎn)也沒能賣動
不僅賣房子受阻，賣資產(chǎn)也不順利。
據(jù)說財貓了解，恒大出售資產(chǎn)的最新情況是，出售恒大汽車和恒大物業(yè)部分股權(quán)還沒有下文，更談不上為公司及附屬公司引入新投資者。
此外，恒大也未能按預期時間完成香港總部辦公大樓的出售，該樓系位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心，前身是美國萬通大廈，屬于香港地標項目，樓高94.85米，共26層。
早前據(jù)《星島日報》報道，恒大計劃以105億港元將中國恒大中心出售予越秀地產(chǎn)，彼時雙方正就此事談判，但價格較恒大此前提出的156億元意向價大幅砍低51億元。
恒大香港總部大樓 說財貓攝
越秀地產(chǎn)隨后回應相關媒體撇清收購中國恒大中心一事，表示地產(chǎn)上市公司層面并未收到相關信息。
及至今日，恒大對于這筆交易尚未有肯定的結(jié)果，恒大與投資者或潛在買家沒有簽訂協(xié)議，這筆買賣仍存變數(shù)。
同時，這幾天鬧得轟轟烈烈的恒大理財產(chǎn)品爆雷一事，也極大觸動了人們的神經(jīng)。
據(jù)恒大表示，集團兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔保義務，相關金額約9.34億元。
不到10億的理財產(chǎn)品違約，對于恒大近2萬億的債務來說，實屬小巫見大巫了，但也有可能會成為壓死駱駝的最后一根稻草。
上述種種造成的連鎖反應是，恒大還有可能導致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權(quán)人要求債務加速到期。
雪上加霜，恒大這道坎，怎么看都不會容易跨過的。
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