新準(zhǔn)則中，設(shè)立了“合同履約成本”這個(gè)科目。新科目如何核算？如何列報(bào)？有哪些注意事項(xiàng)？ 什么是合同履約成本 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，企業(yè)為履行合同發(fā)生的成本，不屬于其他企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范范圍，且同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)作為合同履約成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)： ①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān)；【直接相關(guān)的成本一般包括...

實(shí)務(wù)中，有人咨詢：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完工交付開具正式發(fā)票后產(chǎn)生的9%的銷項(xiàng)稅，可否全額抵減預(yù)收款環(huán)節(jié)按照3%預(yù)交的增值稅？比如預(yù)收款3000萬按照3%預(yù)交了90萬的增值稅，部分房屋完工交房后開了正式發(fā)票1000萬，按照9%產(chǎn)生90萬的銷項(xiàng)稅，開具發(fā)票的當(dāng)月產(chǎn)生的90萬銷項(xiàng)可否全額抵減預(yù)交的90萬增值稅，當(dāng)月是否可以不用繳...

房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種范圍很廣，是涉稅風(fēng)險(xiǎn)的高發(fā)地帶，尤其是增值稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的處理，在實(shí)務(wù)中容易引發(fā)爭議。近年來，隨著全國各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)檢查工作不斷推進(jìn)，陸續(xù)爆發(fā)出一些房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)稽查的大案、要案，房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴(yán)峻的稅收征管形勢。 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一：違規(guī)列支預(yù)提費(fèi)用 案例：A房地產(chǎn)企業(yè)共開發(fā)了...

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，土地成本是其成本的重要組成部分，以深圳為例，深圳開發(fā)企業(yè)的直接成本在總成本中,土地成本所占比例最高，達(dá)到了41.20%。實(shí)行營改增之后，房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅采取進(jìn)項(xiàng)抵扣方式，而對房地產(chǎn)企業(yè)一級市場取得的土地不能取得增值稅抵扣憑據(jù)，怎么辦？采取抵減增值稅銷售額的方式，也就相當(dāng)于9%進(jìn)項(xiàng)抵扣，但與一般增值...

以房抵債的操作及財(cái)稅處理 業(yè)主“以房抵債”，建筑企業(yè)如何操作？會(huì)涉及哪些稅費(fèi)？業(yè)主“以房抵債”，首先，業(yè)主與總包方簽訂“以房抵債”合同，總包方獲得商品房。其次，在抵入商品房時(shí)，如果是總包方自行購買，則需與業(yè)主再簽訂商品房買賣合同，如果是總包方指定購買人時(shí)，或繼續(xù)“以房抵債”給分包方時(shí)，總包方可不辦理商品房過戶手續(xù)，由...

穩(wěn)崗補(bǔ)貼和穩(wěn)崗返還有哪些異同點(diǎn)？如何進(jìn)行賬務(wù)、稅務(wù)處理呢呢？下面我們就一起來看一下吧！ 穩(wěn)崗補(bǔ)貼與穩(wěn)崗返還的異同 穩(wěn)崗補(bǔ)貼和穩(wěn)崗返還，從字面上我們就可以看出這是為穩(wěn)固工作崗位，而給予企業(yè)的一種特殊性質(zhì)財(cái)政補(bǔ)助資金。兩者之間主要存在以下異同點(diǎn)： 穩(wěn)崗補(bǔ)貼： 定義 穩(wěn)崗補(bǔ)貼是為了穩(wěn)定企業(yè)崗位職工，減少裁員或不裁員而對企業(yè)...

碧桂園8月10日晚間公告，集團(tuán)預(yù)期截至2023年6月30日止半年度之凈虧損介乎約人民幣450億元至人民幣550億元。預(yù)計(jì)凈虧損主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，物業(yè)項(xiàng)目減值增加；以及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。碧桂園表示，當(dāng)下公司遇到了自成立以來最大的困難，受近期銷售額與再融資環(huán)境持...

Q:老師，昨天我提的這個(gè)問題，運(yùn)費(fèi)一件是3元至5元左右，一個(gè)地方的零擔(dān)車每天付款最多就幾十元，一天寄貨有幾十個(gè)地方，非常零散。我們現(xiàn)在都是司機(jī)寄貨時(shí)先用自己微信付款給零擔(dān)車，當(dāng)天回到公司填報(bào)銷單，當(dāng)天統(tǒng)一給予報(bào)銷，這樣直接入帳可以嗎？ A：是的 Q:老師好！我們租的荒沙地建的場子，每年的租地款是打給個(gè)人，他不給我們...

Q：那這樣子的話工資就不能做高，做高的話個(gè)人所得稅會(huì)交的比較多，比如說月收入5萬的話，那個(gè)人所得稅按什么比例交呢？ A：一月收入5萬當(dāng)然太高，你把這個(gè)工資發(fā)一部分，然后再把它剝離到年終獎(jiǎng)?chuàng)芤徊糠?，那個(gè)工具本身就是它會(huì)自動(dòng)幫你拆分的 Q：老師好，我們公司是一般納稅人，主要做農(nóng)產(chǎn)品蔬菜銷售，是供銷社從農(nóng)民收購后，再從供銷...

Q：老師好！請問免稅項(xiàng)目，賬務(wù)處理中收入有必要做價(jià)、稅分離嗎，也就是增值稅、所得稅報(bào)表中的收入是全額反應(yīng)還是剔除免稅額反應(yīng)？ A：會(huì)計(jì)中收入就是不包括稅的部分，會(huì)計(jì)中沒有主營業(yè)務(wù)收入（含稅）這一說法。 Q：老師 您好！我們一個(gè)商貿(mào)公司開了一張裝修發(fā)票，合同上的裝修主體是“別墅”，怎樣能把這兩者連到一起讓公司能合理使用...